Квартира в Суурмется, Хельсинки

Главная / Новостройки / Квартира в Суурмется, Хельсинки

110 000€

Показать еще
Доходность
7,1%
Площадь
78,5 м²
Комнат
3
Этаж
2
Год
1971
Продажная
Ремонт
Налог
Услуги по покупке
Объём инвестиций
110 000€
8 000€
2 200€
3 500€
123 700€
Аренда в месяц
Коммунальные расходы
Прибыль (мес.)
Прибыль (год)
Доходность до налогов
1 100€
354€
521€
6 263€
7,23%
Расчет доходности*

Стоимость
* Доходность в период действия кредитных каникул (3 года). После этого периода начинаются выплаты по телу кредита.
Комментарий
Квартира требует косметического ремонта, но в целом в удовлетворительном состоянии.
Дом в хорошем состоянии. В ближайшие годы никаких крупных ремонтов не ожидается.
Стоимость ниже средней на рынке на 10 - 15%.
Арендатор оплачивает отдельно: вода, электричество, страховка
Квартира сдается без мебели, поэтому не требуется дополнительных расходов
Площадь
78,5 м²
Комнат
3
Этаж
2
Год
1971
Продажная
Ремонт
Налог
Услуги по покупке
Объём инвестиций
110 000€
8 000€
2 200€
3 500€
123 700€
Аренда в месяц
Коммунальные расходы
Прибыль (мес.)
Прибыль (год)
Доходность до налогов
1 100€
354€
521€
6 263€
7,23%
Расчет доходности*

Стоимость
* Доходность в период действия кредитных каникул (3 года). После этого периода начинаются выплаты по телу кредита.
Комментарий
Квартира требует косметического ремонта, но в целом в удовлетворительном состоянии.
Дом в хорошем состоянии. В ближайшие годы никаких крупных ремонтов не ожидается.
Стоимость ниже средней на рынке на 10 - 15%.
Арендатор оплачивает отдельно: вода, электричество, страховка
Квартира сдается без мебели, поэтому не требуется дополнительных расходов
Главная / Новостройки / Квартира в Суурмется, Хельсинки
Стоимость
Доходность
7,1%
110 000€
Квартира в Суурмется, Хельсинки
Условия продажи
Продажная стоимость - 30% от полной стоимости.
Выплачивается в 2 этапа:
1 этап: 50% - после подписания договора
2 этап: 50% - после окончания строительства

Кредит
  • Гарантированный банковский кредит – 70% от полной стоимости.Кредит одобрен ЖАО на выгодных условиях.
  • Кредит — ставка еврибор за 12 месяцев+0,9% (0,9% по состоянию на 19.02.2020)
  • Срок кредита: 25 лет.
  • Первые 5 лет выплачиваются только проценты по кредиту без уплаты суммы основного долга. При желании возможно досрочное погашение кредита после окончания строительства дома либо в полном размере, либо ½ от суммы долга.
Включено в комиссию по покупке
  • поиск инвестиционного объекта;
  • проверка выбранного Клиентом объекта:
  • проверка документов на объект недвижимости;
  • переговоры с Продавцом и согласование условий сделки;
  • содействие и консультирование в подборе документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи;
  • сопровождение сделки по приобретению объекта, включая организацию подписания договора купли-продажи, обеспечение присутствия на сделке риэлтора-консультанта со стороны покупателя;
  • содействие в открытии банковского счета;
  • управление, организация сдачи объекта в аренду в течение 1 года после вступления в право собственности, в т.ч. консультирование и содействие в вопросах, связанных с эксплуатацией и сдачей в аренду, подача налоговой декларации, решение текущих вопросов с ЖАО.

Комиссия по покупке (3 500 евро) оплачивается в 3 этапа:
- 1 000 евро – после подписания договора на предоставление услуг;
- 1 500 евро – после подписания договора купли-продажи квартиры;
- 1 000 евро – после сдачи квартиры в аренду.
Налог
  • налог на передачу права собственности оплачивается в течение 2 мес. после окончания строительства дома. Он составляет 2% от полной стоимости квартиры;
  • налог на прибыль составляет 30% для физических лиц и 20% для компаний;
  • в услуги по покупке входит 1 год управления, открытие банковского счета и т.д.

Схема работ
1. Заключение договора с нашей компанией на подбор квартиры и сопровождение сделки по ее покупке и управлению.
2. Бронирование квартиры на Ваше имя.
3. Подписание договора купли-продажи.
4. После выставления счета застройщиком - оплата первого взноса.
5. После окончания строительства – оплата остатка продажной цены.
6. Проверка квартиры перед сдачей в эксплуатацию, приемка квартиры и получение ключей.
7. Сдача в аренду, управление квартирой.