+358 50 5029706
info@fintegraestate.fi
info@fintegraestate.fi
НАШИ УСЛУГИ
ПОКУПКА
При покупке объекта для инвестиций крайне важно выбрать «правильный» объект. Только тогда можно получить гарантированный доход и обеспечить сохранность инвестиций.
ПРОДАЖА
Мы поможем Вам выгодно и в максимально сжатые сроки продать Ваш объект недвижимости, когда придет время его реализовать.
АРЕНДА
Мы поможем Вам получить регулярный доход в соответствии с инвестиционной стратегией, обеспечим сдачу в аренду по хорошей цене и минимизируем риски простоя.
УПРАВЛЕНИЕ
Вас привлекает инвестиционная недвижимость, но Вы не хотите обременять себя общением с арендаторами, решением текущих вопросов, связанных с эксплуатацией объекта? Мы решим все эти вопросы за Вас.
ПОКУПКА
Поиск
- заключение соглашения
- согласование параметров
- поиска объекта
- поиск объекта
- подготовка предложения объектов (шорт-лист)
- выбор клиентом объекта для проверки
Проверка
- проверка права собственности продавца на объект
- проверка объекта на предмет наличия обременений
- проверка состояния объекта (внешнего, внутреннего)
- подготовка информации о прошедших и предстоящих ремонтах
- анализ наличия рисков для доходности проекта
- подготовка описания объекта
- направление отчета о проверке выбор объекта инвестирования
Покупка
- консультирование по процессу покупки
- переговоры с продавцом, торг
- подготовка предложения продавцу
- заключение предварительного соглашения о покупке
- содействие в получении визы, открытии банковского счета
- содействие в заключении договора купли-продажи
- помощь в осуществлении транзакции и оплате налога на передачу имущества
АРЕНДА
- подготовка проекта договора аренды
- подготовка и размещение рекламного объявления
- поиск арендатора
- заключение договора аренды
- консультация по обслуживанию объекта
- обеспечение обслуживания объекта
УПРАВЛЕНИЕ
- поиск/замена арендатора;
- содействие в подписании договора аренды, в т.ч. подготовка проекта договора аренды и счета;
- прием/передача ключей от объекта;
- проверка состояния квартиры;
- контакт с арендатором, в т.ч. по вопросам оплаты арендных платежей;
- связь с жилищным акционерным обществом по вопросам эксплуатации объекта, оплаты коммунальных платежей и пр. вопросам;
- заказ необходимых работ по обслуживанию объекта (по предварительному согласованию с Заказчиком). Работы оплачиваются Заказчиком отдельно по выставленным счетам.
- подготовка налоговой декларации о доходах, полученных от сдачи объектов в аренду.
ПРОДАЖА
Мы поможем Вам выгодно и в максимально сжатые сроки продать Вашу квартиру или объект недвижимости, когда придет время его реализовать.
1. Бесплатная встреча-консультация с нашим риэлтором. Получение реальной оценки продажной стоимости квартиры.
2. Подписание договора на продажу квартиры. Обсуждение плана продаж и подготовка к продаже.
3. Запуск продажи по различным каналам в интернете и соцсетях.
4. Организация просмотров, проведение переговоров по предложениям о покупке.
5. Одобрение предложения о покупке и подготовка к сделке.
6. Организация сделки купли-продажи.
1. Бесплатная встреча-консультация с нашим риэлтором. Получение реальной оценки продажной стоимости квартиры.
2. Подписание договора на продажу квартиры. Обсуждение плана продаж и подготовка к продаже.
3. Запуск продажи по различным каналам в интернете и соцсетях.
4. Организация просмотров, проведение переговоров по предложениям о покупке.
5. Одобрение предложения о покупке и подготовка к сделке.
6. Организация сделки купли-продажи.